Futur Transactions Saint-François +590 590 28 15 94

Belle villa T4 meublée vue mer et plage à pied

599 000 €

1 14 Saint-François
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Belle villa T4 meublée vue mer et plage à pied

DE RETOUR A LA VENTE !

A Saint-François, dans un secteur très résidentiel, au calme, à 400 mètres de la plage et à 5 minutes des commodités du centre ville.

Très belle villa 4 pièces d'une surface de 125 m2 habitable, avec un grand comble aménagé, vendue entièrement meublée et équipée. Un bungalow de 28 m2.

Edifiée sur un terrain plat de 609 m2 avec petite vue mer, clôturé et magnifiquement arboré.

La villa comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce à vivre de 64 m2 agréablement ventilée avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond, larges ouvertures sur la terrasse,
- Une vaste terrasse couverte face à la piscine,
- Deux chambres avec salles d’eau privatives,
- Un cellier attenant à la cuisine.

A l’étage : mezzanine de 32 m2 avec belle vue mer, permettant d’aménager une chambre, un bureau, une salle de sport ... et des espaces de rangement supplémentaires.

- Une piscine au sel avec solarium (liner neuf !)
- Un bungalow 28 m2 à fort potentiel (activité libérale, logement supplémentaire ...).
- Une cuve tampon de 1100 litres,
- Raccordé au tout à l’égout,
- Un portail motorisé,
- Parfait état, aucun travaux.

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,17%.

Prix de vente hors honoraires : 575 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE.
Possibilité de visite virtuelle à 360° ou visite en visio.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300 € soit 25 € par mois.

Pour le réseau immobilier FUTUR TRANSACTIONS, Catherine ETIENNE (tél. 06 90 14 28 38), agent commercial, enregistrée auprès du R.S.A.C. du Tribunal de Commerce de Pointe à Pitre sous le n° 2009-AC140.

Sommaire

  • Référence 420
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 125 m²
  • Surface totale 182 m²
  • Eau Individuelle, Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud

Prestations

  • Air conditionné
  • Meublé
  • Piscine
  • Éclairage extérieur

Surfaces

  • 1 Terrain609.00 m²
  • 1 Pièce de vie64.00 m²
  • 1 Chambre12.00 m²
  • 1 Chambre9.00 m²
  • 1 Salle de douche6.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes3.00 m²
  • 1 Toilettes1.00 m²
  • 1 Cellier3.00 m²
  • 1 Dépendance28.00 m²
  • 1 Chambre32.00 m²

Proximités

  • Plage
  • Centre ville
  • Mer

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