Futur Transactions Saint-François +590 590 28 15 94

Exclusivité ! Villa récente à fort potentiel

937 000 €

1 14 Sainte-Anne
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Exclusivité ! Villa récente à fort potentiel

Belle opportunité d'investissement sur la commune de Sainte-Anne, à 7 minutes de la plage de Bois Jolan.

Bel ensemble immobilier récent (2017) édifié sur un terrain paysagé de 1000 m2, doté de 2 accès indépendants sur deux niveaux, comprenant :

- Une villa de 4 pièces, moderne, entièrement meublée sur 2 niveaux (R+1), avec une terrasse de 40 m2 et une piscine,
- Un logement de 2 pièces (R-1) totalement indépendant,
- Un bungalow de 2 pièces 63 m2 tout confort.

De beaux espaces de convivialité :
> Une piscine au sel 8 m x 4 m, chauffée, avec une grande plage en deck aménagée,
> Un SPA Hydro 5 places sous abri motorisé,
> Un grand carbet équipé,
> Un terrain de pétanque.

Des éléments de confort supplémentaires :
Autonomie en eau et électricité : une cuve tampon avec surpresseur (3000 litres), une citerne de récupération d'eau pluie (6000 litres), un groupe électrogène (6500 Watts).
Chauffe-eau solaire.
Assainissement : micro-station.

Pas de vis à vis.

Très belles prestations et matériaux de qualité (cuisine et sanitaires haut de gamme, menuiseries aluminium, fermetures motorisées, toutes pièces climatisées, moustiquaires fenêtres, système de surveillance (alarme).
Toutes décennales (jusqu'en 2027).

Propriété offrant un énorme potentiel : en occupation résidentielle familiale avec une possibilité de générer des rapports locatifs (longue durée ou saisonnier) et/ou développer une activité professionnelle libérale ou artisanale.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,11% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 900 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Pour le réseau immobilier Futur Transactions, Catherine ETIENNE, 06.90.14.28.38, agent commercial, enregistrée auprès du R.S.A.C. du Tribunal de Commerce de Pointe à Pitre sous le n° 2009-AC140.

Sommaire

  • Référence 545
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 198 m²
  • Surface totale 299 m²
  • Eau Solaire, Individuelle, Station d'épuration
  • État Excellent état

Prestations

  • Air conditionné
  • Groupe électrogène
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Jeu de boules
  • Alarme

Surfaces

  • 1 Terrain1000.00 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • École secondaire
  • Aéroport

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