A saisir ! 2 villas T3 à fort potentiel locatif

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A découvrir sans tarder en VISITE VIRTUELLE ou sur rendez-vous !

Le Moule, secteur calme proche de la Porte d'Enfer, sur une parcelle de 918 m2, bel ensemble immobilier composé de 2 villas totalement indépendantes et à fort potentiel locatif :

- Sur un terrain clos de 487 m2, une villa T3 de plain-pied, 90 m2 de surface totale (2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et WC, un 2ème WC, une terrasse couverte).

- Sur un terrain clos de 431 m2, une villa T3 de plain pied, de 80 m2 de surface totale (2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et WC, un 2ème WC, une terrasse couverte)

- Terrains entièrement clos et piscinables.
- Villas raccordées à une cuve tampon commune.
- Chauffe-eau solaire individuels
- Bail en cours pour la villa verte (échéance février 2023) et fin de bail en septembre 2022 pour la villa rouge (Loyer mensuel location vide : 800 c.c. par villa).

- Bonne rentabilité locative (en résidentiel ou touristique) et pouvant être optimisée.

Possiilité d'acquérir les villas de manière dissociée :
- La villa verte au prix de 265 000 € FAI (charge acquéreur)
- La villa rouge au prix de 276 000 € FAI (charge acquéreur).

Prix de vente de l'ensemble immobilier comprenant les 2 maisons : 519 000 € incluant les honoraires charge Acquéreur : 5,91% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 490 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute information ou pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE
Lien de visite virtuelle sur demande.