Futur Transactions Saint-François
24 les comptoirs de Saint-François
1er étage
97118
Saint-François
Guadeloupe
Villa 5 pièces 140 m2 meublée avec piscine
780 000 €
780 000 €
Le Gosier / Dampierre (Guadeloupe)
Dans le quartier résidentiel et prisé de Dampierre, à moins de 5 minutes de la plage de l'Anse Vinaigri, proche des écoles, et dans un environnement très calme en fond d'impasse, découvrez cette villa contemporaine T5 au confort moderne, d'une surface intérieure de 140 m² (+ 50 m² de terrasse couverte et 80 m² de deck), édifiée de plain pied sur une parcelle plane de 1016 m2 clôturée et arborée.
Elle vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux rangements, la grande qualité de ses prestations et sa décoration soignée.
La villa s'articule autour d'une pièce centrale de 49 m2 entièrement climatisée, comprenant une cuisine ouverte très bien équipée avec un ilôt central, un cellier/buanderie et un salon avec de larges ouvertures sur la terrasse.
La partie nuit s'organise en deux ailes :
- Un module suite parentale indépendant, doté d'une chambre climatisée, un vrai dressing aménagé, et une grande salle d'eau avec douche, WC et rangements.
- Une aile desservant 3 chambres climatisées (dont une avec salle de douche privative et WC), une salle d'eau avec douche commune aux deux chambres restantes, avec meuble double vasque, un WC invités avec lave-mains. Un débarras aménagé et aussi une pièce ouverte supplémentaire, adossée à la cuisine, pouvant faire office d'arrière cuisine, de bureau ou autre.
Une vaste terrasse couverte agréablement ventilée, disposant d'un coin repas et d'un espace salon d'extérieur, une terrasse ombragée avec brise-soleil et un immense solarium deck de 80 m2 entourant la piscine dim. 6,50 m x 3,50 m, avec filtration au sel.
Bon à savoir :
- Alarme,
- Local de stockage extérieur,
- Carport pour 2 véhicules,
- Portail électrique, portillon, visiophone,
- Assainissement tout à l'égoût,
- Chauffe-eau solaire récent,
- Cuve tampon (1250 litres),
- Logement raccordé à la fibre Orange,
- Vendu entièrement meublé et équipé,
- Diagnostics réalisés (15/02/2023), en cours de validité.
Idéal pour un usage résidentiel familial ou un investissement locatif à vocation touristique.
Potentiel pour réaliser des aménagements complémentaires (3ème salle d'eau, espace dressing, arrière cuisine).
Le prix de vente comprend les honoraires, charge Acquéreur : 30 000 € TTC.
Prix de vente hors honoraires : 750 000 €.
Pour de plus amples informations ou pour une visite, contactez Catherine ETIENNE au 06 90 14 28 38.
Visite virtuelle immersive (360°) sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
24 les comptoirs de Saint-François
1er étage
97118
Saint-François
Guadeloupe
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