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Exclusivité ! Villa T6 ou 2 T3 secteur résidentiel

408 100 €

Vente Villa Sainte-Anne
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Exclusivité ! Villa T6 ou 2 T3 secteur résidentiel

En exclusivité !

A Sainte-Anne / Le Helleux (Guadeloupe), au sein d'un lotissement résidentiel très calme, et proche des plages, sur une parcelle de 514 m2, plane, clôturée, magnifiquement arborée et bénéficant d'un double accès, nous vous proposons une charmante villa béton de 6 pièces, d'une surface habitable de 129 m2 (151 m2 utile) édifiée de plain pied, offrant des possibilités d'occupation multiples, en usage résidentiel ou locatif ou bien les deux.

En effet, la villa peut être scindée sans travaux en deux logements distincts contigüs (reliés par une porte).

En version maison T6 : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat sur une terrasse spacieuse, un cellier attenant, 4 chambres climatisées, deux salles d'eau avec douche (dont une récente), deux WC et une pièce supplémentaire aménagée avec un coin cuisine, pouvant faire office de 5ème chambre, et également une seconde terrasse couverte.

En version 2 logements contigüs :

- 1 logement de 3 pièces de 90 m2 comprenant un porche d'entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée avec passe plat sur terrasse, un cellier, un séjour traversant, 2 chambres climatisées, une salle d'eau avec douche et WC (récente), un WC invité. Une terrasse couverte de 24 m2.

- 1 logement de 3 pièces de 37 m2 hors terrasse, à usage locatif ou permettant de recevoir famille et amis, comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, une chambre ou bureau avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC, un dégagement. Terrasse privative et emplacement parking dédié.

Bon à savoir :

- Charpente apparente toute surface
- Terrain piscinable
- Abri de jardin sur dalle 9 m2
- Chauffe-eau solaire
- Assainissement collectif (station d'épuration du lotissement)
- Cuve de récupération d'eau de pluie (à raccorder)
- Lotissement fibré
- Faibles charges d'ASL (250 €/an)
- DPE > classe A

Tous diagnostics réalisés et en cours de validité (y compris l'assainissement).

Le bien idéal pour un usage familial ou un investissement locatif (touristique ou longue durée en meublé).
Assurément, une excellente opportunité pour résider et générer facilement des revenus locatifs.

Le prix de vente comprend les honoraires (6%) charge Acquéreur.

Prix de vente hors honoraires : 385 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations : 06 90 14 28 38 ou par e-mail : saint-francois@futurtransactions.com / Catherine ETIENNE, Agence Futur Transactions Saint-François.

> Sur demande recevez le lien de visite virtuelle immersive 360°.

Sommaire

  • Référence 7949660
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 129 m²
  • Surface totale 151 m²
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Station d'épuration
  • État Bon état
  • Exposition Nord-ouest

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Clôture

Surfaces

  • 1 Terrain514.00 m²
  • 1 Séjour26.72 m²
  • 1 Cuisine7.80 m²
  • 1 Cellier9.96 m²
  • 1 Chambre10.50 m²
  • 1 Chambre10.50 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes7.10 m²
  • 1 Toilettes1.57 m²
  • 1 Appartement37.00 m²
  • 1 Terrasse24.00 m²
  • 1 Abri de jardin9.00 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre

Proximités

  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché

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