Villa T5 avec piscine sur terrain 1230 m2

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Nouveauté !!

Le Gosier (Guadeloupe)

Un havre de paix niché dans un écrin de verdure !

Coup de coeur assuré pour cette jolie villa de 5 pièces/4 chambres aux beaux volumes, alliant charme et confort et complétée par une belle piscine et un pool house, située dans une impasse calme d'un lotissement résidentiel du Gosier, à 2 minutes à peine de la route de la Riviera et à proximité de nombreuses commodités (centre commercial Leclerc Dunoyer, écoles, accès routiers).

D'une surface de 143 m2 (190 m2 utile) la villa est édifiée de plain pied sur une magnifique parcelle paysagée de 1230 m2, un véritable écrin de verdure très luxuriant, la tranquillité absolue et la sécurité, sans aucun vis à vis.

Récemment rénovée, elle est agencée en deux modules reliés par une spacieuse terrasse couverte totalisant 44 m2, traversante (est/ouest), bien ventilée avec une belle hauteur sous charpente, assurément un agréable espace de vie salon / salle manger, connecté à la cuisine et bénéficiant d'une vue piscine et patio de verdure très zen (bon à savoir : pour plus de confort, l'espace en terrasse est doté d'un climatiseur et de 5 grandes ouvertures avec volets motorisés).

La villa s'organise comme comme suit :
1er module : une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec passe plat sur la terrasse/pièce de vie, une buanderie/cellier, un bureau aménagé en open space ouvert sur la cuisine et la terrasse, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau avec douche moderne et coin dressing et ouverture sur un patio de verdure.

2ème module : 3 chambres climatisées, avec rangements aménagés, l'une d'entre elles dispose d'une petite mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint ou du rangement. Une salle d'eau commune moderne avec douche et WC.

Mais également, attenant à la villa, vous disposez de deux locaux de rangement en enfilade dont un accueillant un groupe électrogène.

Vous bénéficiez également des aménagements et équipements suivants :
> Piscine au sel 8 m x 4 m (avec équipements récents) aec une grande plage détente.
> Pool house de 34 m2 offrant un espace de convivialité dans la verdure, équipé d'une cuisine d'extérieur, coin salon et coin repas, et barbecue, face à la piscine, idéal pour les réceptions !
> Jardin avec bel éclairage nocturne,
> Aire de stationnement pour 4 véhicules maxi dans la propriété, Possibilité de stationnement extérieur,
> Raccordement à la fibre,
> Groupe électrogène insonorisé (puissance maxi 11 KVA),
> Alarme / Visiophone,
> Portail motorisé avec portillon intégré,

De belles prestations, un bon entretien général.

Bon à savoir :
- Constructibilité résiduelle sur la parcelle
- Tous diagnostics réalisés.

Propriété idéale pour résider en famille ou investir (excellente rentabilité en locatif saisonnier > tarifs pratiqués sur demande).

Le prix de vente comprend les honoraires, charge Acquéreur : 29 000 € soit 4,02% du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 720 000 € TTC.

N'hésitez pas à me solliciter pour tout complément d'information, pour une visite ou bien pour recevoir notre visite virtuelle immersive :
06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Agence FUTUR TRANSACTIONS SAINT-FRANCOIS
24, Les Comptoirs de Saint-François
97118 Saint-François