Futur Transactions Saint-François +590 590 28 15 94

Beau T2 RDJ résidence avec piscine

189 000 €

Vente Appartement Le Gosier
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Beau T2 RDJ résidence avec piscine

Le Gosier / secteur Dampierre

Bel appartement T2 de 42,25 m2 Carrez, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété avec accès sécurisé, dans le secteur résidentiel très prisé de Dampierre, à proximité de la plage d'Anse Vinaigri.

Il se compose d'une entrée, un WC avec lave main, un débarras/buanderie, une pièce de vie de 26 m2 comprenant une cuisine US aménagée et équipée (plan vitro 4 feux, hotte) s'ouvrant sur le séjour, avec accès à une belle terrasse couverte de 14 m2, équipée d'un store.
Une chambre climatisée avec un grand rangement, une salle d'eau attenante aménagée avec douche à l'italienne.

Les points forts :
- Secteur résidentiel très calme
- Résidence sécurisée avec piscine
- Mitoyenneté d'un seul côté
- Raccordement fibre
- Lumineux, ventilé (traversant)
- Place de parking attribuée proche appartement

Idéal en résidence principale ou investissement locatif saisonnier ou longue durée.

Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1380 € soit 115 par mois.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5,88% du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 189 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.

Agence Futur Transactions Saint-François
24, Les Comptoirs de Saint-François
97118 Saint-François
Tél. 0590 28 15 94

Sommaire

  • Référence 84056033
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.25 m²
  • Surface totale 56.22 m²
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Station d'épuration
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage

Prestations

  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Piscine en copropriété

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 25.32 m²
  • 1 Chambre 11.51 m²
  • 1 Salle de douche 3.07 m²
  • 1 Toilettes 1.78 m²
  • 1 Placard 0.57 m²
  • 1 Terrasse 13.77 m²

Mentions légales

  • Énergie - Consommation conventionnelle 28 kWhEP/m².an
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Énergie - Estimation des émissions 22,55 kg CO2/m².an

Contactez-nous

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