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La plage à pieds ! Villa T4 + bungalow T2

368 000 €

Vente Villa Saint-François
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La plage à pieds ! Villa T4 + bungalow T2

A découvrir sans tarder, en physique ou ... en virtuel !

Vous recherchez votre résidence principale et souhaitez percevoir des revenus locatifs ? alors nous avons ce qu'il vous faut !

A Saint François, au sein d'un lotissement très prisé sur la route touristique, à proximité d'une plage accessible à pieds, nous vous proposons une belle opportunité d'investissement, à savoir : une villa 4 pièces (101 m2 hors terrasse) atypique et pleine de charme complétée par un bungalow 2 pièces tout confort (30 m2), l'ensemble édifié sur une parcelle arborée et piscinable de 526 m2.

D'une surface habitable de 101 m2, la villa T4 offre un énorme potentiel de réagencement des espaces avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous charpente.

Elle se compose de trois chambres, deux salles d'eau avec douche, un WC, un séjour avec mezzanine, une cuisine avec 2 passe-plats s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 37 m2 bien ventilée et orientée sur le jardin. Très pratique, un grand espace de rangement cellier/buanderie attenant à la cuisine.

LE VRAI PLUS : Un bungalow 2 pièces de 30 m2 (chambre climatisée, cuisine/séjour, salle d'eau + WC) récemment aménagé et équipé et doté d'une terrasse ombragée.

Idéal pour recevoir ou pour développer une activité locative touristique à fort potentiel.

Pour votre confort :
- Climatiseurs et brasseurs d'air récents,
- Chauffe-eau solaire,
- Citerne d'eau pluviale,
- Assainissement tout à l'égoût,
- Abri de jardin, 11m2 de surface de rangement.

Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour adapter cette maison à votre goût mais le potentiel est bien présent !

Honoraires agence inclus, charge acquéreur.

Le prix de vente comprend les honoraires (5%), charge Acquéreur.

Prix de vente hors honoraires : 360 000 €.

A propos de le la copropriété (ASL) :

- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du C.C.H.
- Nombre de lots : 75
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 600 € an soit 50 € par mois.

- Taxe foncière : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 ou par e-mail : saint-francois@futurtransactions.com / Catherine ETIENNE, Agence Futur Transactions Saint-François.

>> Lien de visite virtuelle immersive 360° sur demande.

Sommaire

  • Référence 84210884
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 131 m²
  • Surface totale 167 m²
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est

Prestations

  • Air conditionné
  • Fibre optique

Surfaces

  • 1 Séjour 18.00 m²
  • 1 Chambre 19.00 m²
  • 1 Chambre 13.67 m²
  • 1 Chambre 12.91 m²
  • 1 Cellier 13.74 m²
  • 1 Dégagement 5.88 m²
  • 1 Cuisine 8.10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.57 m²
  • 1 Salle de douche 2.76 m²
  • 1 Toilettes 1.43 m²
  • 1 Terrasse 37.23 m²
  • 1 Dépendance 28.42 m²
  • 1 Abri de jardin 11.62 m²
  • 1 Terrain 526.00 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Pas d'informations disponibles

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