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Brand: Futur Transactions Saint-François
SKU: 85589329
Price: 318000.00 EUR
Availability: InStock

Rare ! T2/T3 duplex vue mer

Description
Informations
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Sainte-Anne (Guadeloupe)

Emplacement idéal en plein centre ville, au sein d'une jolie résidence avec accès sécurisé, située en bordure de plage et disposant d'un accès direct à la plage.

Appartement T2 VUE MER 1ère ligne, en duplex, exposition traversante, mitoyen d'un seul côté, d'une surface Carrez de 55,76 m2 (surface totale totale de 61,68 m2).

Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée sur séjour avec belle hauteur sous plafond, avec accès à une mezzanine aménagée en chambre, une chambre climatisée avec rangement, une salle d'eau attenante avec douche et WC.
Le plus : la cuisine aménagée sur la terrasse vue sur mer avec baies coulissantes et store.
Vendu meublé et équipé.
Emplacement de stationnemment attribué.
Tous diagnostics réalisés.
Etiquette énergétique : classe B.

Idéal en usage résidentiel permanent ou secondaire ou en investissement locatif (fort potentiel en saisonnier).

Etiquette énergétique : classe B.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 31 lots (15 lots
habitation + 16 lots stationnement)

Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1600 € soit environ
134 € par mois.

Le prix de vente comprend les honoraires (6%), charge Acquéreur : 18 000 € TTC.

Prix de vente hors honoraires : 300 000 €.

Pour de plus amples informations, photos et vidéo du bien, ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/