Name: module_property_info_title
Brand: Futur Transactions Saint-François
SKU: 86101996
Price: 514500.00 EUR
Availability: InStock

Spacieuse villa T4 + T2 indépendant

Description
Informations
Plan
Contact

Dans un lotissement recherché de Saint-François, venez découvrir cette magnifique villa familiale édifiée sur une belle parcelle de 783m2, parfaitement arborée.

Cette belle propriété aux beaux volumes offre une surface habitable de 218,53 m², complétée par de vastes terrasses couvertes idéales pour profiter du climat tropical tout au long de l’année (322,81m2 au total).

Composition de la villa principale (T4) :
3 spacieuses chambres dont une avec placard intégré
1 salle d’eau avec baignoire et douche
Une vaste cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec de nombreux rangements
Un grand salon donnant sur la terrasse
Une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace détente ou de chambre d’appoint

Appartement T2 indépendant et moderne :
Un véritable atout pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier. Totalement autonome, il donne directement sur la piscine de la propriété.

Extérieurs :
Citerne tampon pour palier aux coupures d'eau
Centrale photovoltaÏque
Une magnifique piscine au sel de 8m x 4m
De grandes terrasses couvertes pour profiter de l’extérieur en toute saison
Un abris de jardin pour ranger tous les outils
Jardin soigné et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (manguier, bananier, papayer) et entièrement clôturé.
Localisation idéale, dans un environnement calme tout en étant à 10 minutes du centre de Saint François.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de potentiel.

N'hésitez pas à me solliciter pour des informations complémentaires ou pour planifier une visite : 06 90 68 26 46 / Stéphanie ARIZZI / Futur Transactions Saint-François.

Etiquette énergétique : classe A

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 490 000 €.

Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence 86101996
Pièces 4 pièces
Surface 218.53 m²
Surface totale 322.81 m²
Eaux usées Fosse septique
État Bon état
Vue Vis-à-vis Jardin Rue

Prestations

Air conditionné
Baignoire balnéo
Panneaux solaires
Clôture
Piscine

Surfaces

1 Terrasse 42.31 m²
1 Cuisine 19.19 m²
1 Séjour 28.18 m²
1 Dégagement 18.42 m²
1 Toilettes 1.74 m²
1 Salle de douche 11.06 m²
1 Chambre 12.91 m²
1 Chambre 12.99 m²
1 Chambre 18.82 m²
1 Mezzanine 41.38 m²
1 Cellier 3.24 m²
1 Salle de douche 10.52 m²
1 Toilettes 1.16 m²
1 Chambre 11.61 m²
1 Séjour/cuisine 27.31 m²
1 Terrasse 34.48 m²
1 Abri de jardin 4.78 m²
1 Terrain 783.00 m²

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle 52,40 kWhEP/m².an
Énergie - Consommation finale 14,97 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions 11,98 kg CO2/m².an
Loi Carrez 218,53 m²
État des Risques et Pollutions (ERP)
Termites
Électricité

Pas d'informations disponibles